1976〜1986年築, 専有面積15.81㎡〜35.81㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+7.1%
新宿区
96.6万円/㎡
前年比+8.0%
日興パレス高田馬場
東京都新宿区上落合一丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩8分
1981年築 / 5階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
2,200万円
85.2万円/㎡
1,289
1,896
2,504
3,111
AI査定結果
推定相場価格
2,200万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,896万円〜2,504万円
73.5万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月9日
日興パレス高田馬場
1,880万円（72.8万円/㎡）/ 6階 / 25.81㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は72.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,880万円 | 72.8万円 | 6階 | 25.81㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/16 | 3,880万円 | 85.0万円 | 2階 | 45.65㎡ | 1LDK+DEN | 南 |
| 2025/06/07 | 1,880万円 | 72.8万円 | 5階 | 25.81㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/29 | 1,880万円 | 72.8万円 | 6階 | 25.81㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/16 | 3,980万円 | 87.2万円 | 2階 | 45.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 2,250万円 | 98.3万円 | 3階 | 22.89㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/17 | 3,490万円 | 74.2万円 | 2階 | 47.02㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/14 | 3,180万円 | 67.6万円 | 4階 | 47.02㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/03/31 | 1,800万円 | 78.6万円 | 5階 | 22.89㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/08 | 3,790万円 | 83.0万円 | 5階 | 45.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,880万円 | 61.3万円 | 4階 | 47.02㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/02/02 | 1,350万円 | 52.3万円 | 5階 | 25.82㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/12 | 2,980万円 | 63.4万円 | 4階 | 47.02㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/10/07 | 2,980万円 | 63.4万円 | 5階 | 47.02㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/07/16 | 2,680万円 | 58.7万円 | 5階 | 45.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/30 | 2,250万円 | 98.3万円 | 2階 | 22.89㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/02 | 3,750万円 | 79.8万円 | 4階 | 47.02㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/03/31 | 980万円 | 41.7万円 | 1階 | 23.51㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/17 | 3,499万円 | 76.6万円 | 3階 | 45.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 3,499万円 | 76.6万円 | 4階 | 45.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 1,400万円 | 54.2万円 | 5階 | 25.82㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は79.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,880万円 | 72.8万円 | 25.81㎡ | 1R | 6階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/12 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,790万円 | 84.0万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/18 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 2,000万円 | 83.5万円 | 23.95㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 85.0万円 | 25.87㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/01 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,980万円 | 66.9万円 | 29.59㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/23 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 1,880万円 | 77.4万円 | 24.3㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/04/25 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,580万円 | 86.7万円 | 29.75㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/05 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 1,980万円 | 66.6万円 | 29.75㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 83.4万円 | 29.75㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/05 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 1,600万円 | 81.3万円 | 19.68㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シャンボール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 2,190万円 | 72.3万円 | 30.29㎡ | 1DK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1978年 | 129戸 | SRC |
| 2024/02/10 | マック新宿コート 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅8分 | 1,800万円 | 66.1万円 | 27.25㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/06 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅5分 | 1,800万円 | 84.3万円 | 21.35㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/11 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 89.1万円 | 31.2㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/06 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,780万円 | 88.6万円 | 20.1㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/08 | マンション西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,388万円 | 78.1万円 | 30.58㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | - | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/01 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,770万円 | 76.2万円 | 23.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,180万円 | 82.2万円 | 26.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/23 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 1,680万円 | 73.6万円 | 22.83㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/22 | シェモア新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅7分 | 2,180万円 | 68.2万円 | 31.95㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 2,800万円 | 87.7万円 | 31.94㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/27 | スカイコート西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 1,670万円 | 66.3万円 | 25.2㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/11 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,080万円 | 85.5万円 | 24.32㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/13 | グローリア初穂生沼ビル 新宿区西新宿七丁目 | 大久保駅3分 | 2,300万円 | 85.1万円 | 27.02㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/15 | トーカン新宿キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅6分 | 1,750万円 | 90.0万円 | 19.45㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 東 | 1977年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/06 | 第23宮庭マンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 2,480万円 | 88.3万円 | 28.08㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1976年 | 98戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ハイネスロワイヤル 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅7分 | 1,950万円 | 81.3万円 | 24㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | - | 1983年 | 116戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 早稲田ユニテ 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 1,880万円 | 78.8万円 | 23.86㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/01 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 1,890万円 | 83.3万円 | 22.68㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | - | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/19 | セザール東大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 2,500万円 | 77.8万円 | 32.15㎡ | 2K | 6階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.1%上昇、新宿区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は新宿区の平均と比較して24.6%割安です。
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1982年築 / 5階建 / 23戸 / RC造